http://156 - объявления:

2-к квартира, 2/9 эт., 39.8м²

Удобства
Раздельные комнаты, Раздельный с/у, Вода, Центральное отопление, Все удобства

1 750 000

Комнат: 2

Этаж: 2

Этажность дома: 9

Состояние: Хорошее

Общая площадь: 39.8 кв.м.

Площадь кухни: 5.5 кв.м.

Жилая площадь: 25.7 кв.м.

Район: Ленинский

Улица: Квартальный проезд

Дом: 16

ID: 3724733

Город: Орск

Контактное лицо Елена 8 (950) 182 06 00
Дополнительные контакты: ТГ @Elena_Selenka

Текст объявления:
Срочно продам двухкомнатную квартиру в центре города (возле Авангарда). Район дома не затапливался. С водой в кране проблем нет. Выход на сделку 1-7 дней. В доме есть лифт, что идеально подходит для людей с колясками, инвалидов или ленивых. Зимой квартира теплая, летом прохладная (кондиционер или вентилятор не нужен).

Дом в отличном состоянии, кирпичный, 1982 года постройки (на фото). Много места для машин. Есть детская площадка во дворе дома, и большая площадка за домом. Балкона нет, но есть общий балкон с соседями, которым никто не пользуется.

В квартире перепланировок не было, полное соответствие плану и экспликации (на фото). Высота потолков 2,5 м. Два окна пластиковые, одно - добротное деревянное, не требующее замены. Подоконники 39 см. Приятный вид из окна (на фото). К окнам зимой постоянно прилетают синички. Видно большинство фейерверков.

Отличные батареи отопления (одну меняли прошлой зимой). Водопроводные трубы заменены на пластиковые. Ничего не течет, всё в рабочем состоянии. Вход на кухню в виде аккуратной арки. Есть 2 антресоли: одна закрытая в коридоре, с доступом с двух сторон, вместительная; вторая открытая в туалете.
Отличная звукоизоляция - телевизор или разговоры соседей не слышно.
Ремонт косметический, делали лет 6 назад. Ремонт пора обновлять, но из срочного - только в туалете и заменить ковровое покрытие на кухне. Вполне можно сразу въехать в квартиру и жить, а ремонт сделать позже.

Комнаты большие и раздельные. Плита - электрическая (прекрасно готовит, духовка рабочая). Прихожая вместительная (поместились 4 шкафа). Две входных двери: внешняя металлическая, внутренняя деревянная. Туалет очень большой - кроме унитаза есть место для стиральной машины и пылесоса. Недавно меняли внутренность бачка. Заменен подозрительный участок канализационной трубы. Ванная комната - душ.

Остается в квартире: все люстры, все карнизы, все ковры, плита, диван, 2 табуретки, стол с полками на кухне, навесные полки на кухне и в туалете, большое зеркало в ванной комнате, немного посуды. По договоренности могу оставить несколько современных шкафов.

Инфраструктура: через дорогу Озон, ВБ и Пятерочка; близко рынок Авангард, Милый дом, Фикс-прайс, Магнит, школа, детский сад, детская и взрослая поликлиники, зоомагазин, КБ; в шаговой доступности налоговая, опека, МФЦ, ТЦ Ленком, Яшма, Борисовский и другие, церковь с зоопарком (при открытом окне на кухне иногда немного слышно колокола), ветклиника, аптеки, еще школы и детские сады. Расположение дома удобно для быстрого выхода к Васнецова, Станиславского, Краматорской, пр. Ленина, пр. Мира.

В квартире никогда не жили наркоманы или алкоголики, не сдавалась в аренду, никто не умирал. Соседи тихие. Интернет сейчас Зебра.

Сделка альтернатива: эту квартиру продаю, другое жилье сразу покупаю. Продавец нового жилья уже есть, предварительный договор с ним подписан. Ждем только последнего участника сделки - Вас. Среди собственников нет пенсионеров. Есть несовершеннолетний собственник, разрешение на продажу квартиры от опеки получено. Быстрое освобождение квартиры. Долгов по коммунальным платежам нет. Все документы в порядке, проверялись агентством второго участника альтернативы и опекой. Выход на сделку 1-7 дней.

Из-за срочности сразу делаю огромную скидку от рыночной стоимости квартиры (2240000-2300000 руб.).

Фотографии квартиры предоставлены обычные и панорамные (которые закругленные).
Собственник.